裏切りの内装と裏切らない好立地

物件番号:500
(外観)
(玄関)
(玄関)
(キッチン)
ダイニング(内装)
(キッチン)
(内装)
(内装)
(内装)
(内装)
(内装)
(内装)
(内装)
(内装)
収納(内装)
(風呂)
トイレ(内装)
勝手口(内装)
庭
(間取)
  • 価格
    2,190万円
    戸建て(中古)
  • 間取
    3LDK
  • 所在地
    長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷
  • 交通
    JR長崎本線 長与駅 徒歩4m

長崎県北部の大村湾に面した町、長与町に
住友不動産で1300万かけてリノベーションされたお家が建っています。
その名も「裏切りの内装と裏切らない好立地」

お住まいだった売主様の方が私よりも物件のことはご存知ということで
今回は、売主様から聞いたこだわりを交えながらのご紹介です
まずはタイトルの気になる「裏切りの内装」とは…
冒頭の通り、202012月に1300万かけ大規模のリノベーションをしています。
築年数を見ると、1980年に建てられたもの。築43年が経過しています(202410月時点)
築年数だけを見ると、「内装古いんじゃないかな」とか「寒そう」 
「地震とか不安」といったようなマイナスなことがイメージされがち。
だけどタイトルの通り、裏切ってくれるんです!
リノベーションにもたくさんのこだわりを詰め込んでいます。

・バリアフリーを目指した造り。段差をなくして、お部屋の扉は引き戸に! 

 ・浴室の内窓、よーく見ると窓の中にブラインドが!これは思わず驚きました。
 

・収納たっぷりシステムキッチンは耐震ロック付き。揺れを察知するとロック!

他にもこんなにこだわりが!
・地震に備えた耐震リフォーム(耐震診断証明書あり)
・断熱材を敷き詰め、快適に
・窓はほとんどの窓を二重サッシにし、温度だけではなく音も気にならないように
たくさんのこだわりがあるのですが、その中でも優しいこだわりが。
・家の中にあるたくさんのコンセント。これ意外と重要ですよね。欲しいところに限って無く、家電を泣く泣く置場を変えたり。
・人が集まるリビングをあえて二階にし、明るく。日当たりがいいので、集うと思わず笑顔になりそう!
・一階は基本のリフォームだけにして、間取りや使い方で変えられる楽しみを。
どうですか?イメージを裏切られませんでしたか?
築年数だけでは判断できない、家を大切にしてきたことがとてもよく伝わりますよね。
訪問時、私はリビングを見て「この柱を活かして、どんな家具の配置にしようかな~」と勝手に
考えていました(^^;
みなさんなら、どんな配置にしたいですか?教えて下さい!

それから「裏切らない好立地」これは文字の通り、立地の良さです。
スーパーやコンビニ、金融機関、病院と歩いて行ける。長崎では特に嬉しい駅チカ!
車庫は現状敷地に一台。この立地なら納得では?
立地がいいと人目が気になる…だから外のフェンスを白にして反射し防犯対策できるように工夫!
人通りが多い方にリビングをもってこず、玄関と部屋の入口をずらしてプライバシー確保!

ぜひ「裏切りの内装と裏切らない好立地」実際に見て、行って感じていただきたいです。

■周辺施設(Googleマップより計測)
「長与町立長与南小学校」まで2400m
「長与町立長与第二中学校」まで1700m
「長与駅」まで徒歩で450m
「十八親和銀行 長与中央支店」まで徒歩で450m
「長与郵便局」まで徒歩で550m
「エレナ 長与店」まで徒歩で900m

■お支払例(購入時諸経費別途)
借入額2,190万円、金利1%、35年払い
月々・・・・61,820円
※購入時の諸経費やリフォーム代金も含めて住宅ローン可

敷地面積 140.20m² 土地面積計測方式 公簿
土地権利 所有権
接道1 南西側 公道に 接する
建物構造 木造 地上2階 
延べ床面積 104.15m² 計測方式 壁芯
築年月 1980/9
駐車場 空有 駐車場一台分、車庫造成可能
地目 宅地 地勢 平坦
都市計画 市街化区域 用途地域 商業
建ぺい率 80% 容積率 400%
設備・条件 リノベーション IHコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 洗髪洗面化粧台 シャワー 浴室乾燥機 浴室暖房機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 フルオート 室内洗濯機置き場 TVドアホン プロパンガス 公営水道 排水下水 駐車場有 ペアガラス フローリング バリアフリー 耐震構造
住友不動産にて2020年12月内装リノベーション済(床、クロス、建具、水回り)|白蟻保証有(2025年)|増築部分未登記有
通学校区 長与南小学校 長与第二中学校
現況 空家 引渡/入居時期 即時
取引態様 専任
物件公開日 2024年10月03日 次回更新予定日 2024年11月02日
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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