リノベ費用1300万円!
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- 価格
2,190万円- 戸建て(中古)
- 間取
3LDK
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- 所在地
- 長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷
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- 交通
- JR長崎本線 長与駅 徒歩4m
長崎県北部の大村湾に面した町、長与町に
住友不動産で1300万かけてリノベーションされたお家が建っています。
その名も「裏切りの内装と裏切らない好立地」
お住まいだった売主様の方が私よりも物件のことはご存知…ということで
今回は、売主様から聞いたこだわりを交えながらのご紹介です♩
まずはタイトルの気になる「裏切りの内装」とは…
冒頭の通り、2020年12月に1300万かけ大規模のリノベーションをしています。
築年数を見ると、1980年に建てられたもの。築43年が経過しています(2024年10月時点)。
築年数だけを見ると、「内装古いんじゃないかな…」とか「寒そう…」
「地震とか不安…」といったようなマイナスなことがイメージされがち。
だけどタイトルの通り、裏切ってくれるんです!
リノベーションにもたくさんのこだわりを詰め込んでいます。
・バリアフリーを目指した造り。段差をなくして、お部屋の扉は引き戸に!
・浴室の内窓、よーく見ると窓の中にブラインドが!これは思わず驚きました。
・収納たっぷりシステムキッチンは耐震ロック付き。揺れを察知するとロック!
他にもこんなにこだわりが!
・地震に備えた耐震リフォーム(耐震診断証明書あり)
・断熱材を敷き詰め、快適に
・窓はほとんどの窓を二重サッシにし、温度だけではなく音も気にならないように
たくさんのこだわりがあるのですが、その中でも優しいこだわりが。
・家の中にあるたくさんのコンセント。これ意外と重要ですよね。欲しいところに限って無く、家電を泣く泣く置場を変えたり。
・人が集まるリビングをあえて二階にし、明るく。日当たりがいいので、集うと思わず笑顔になりそう!
・一階は基本のリフォームだけにして、間取りや使い方で変えられる楽しみを。
どうですか?イメージを裏切られませんでしたか?
築年数だけでは判断できない、家を大切にしてきたことがとてもよく伝わりますよね。
訪問時、私はリビングを見て「この柱を活かして、どんな家具の配置にしようかな~」と勝手に
考えていました(^^;
みなさんなら、どんな配置にしたいですか?教えて下さい!
それから「裏切らない好立地」これは文字の通り、立地の良さです。
スーパーやコンビニ、金融機関、病院と歩いて行ける。長崎では特に嬉しい駅チカ!
車庫は現状敷地に一台。この立地なら納得では?
立地がいいと人目が気になる…だから外のフェンスを白にして反射し防犯対策できるように工夫!
人通りが多い方にリビングをもってこず、玄関と部屋の入口をずらしてプライバシー確保!
ぜひ「裏切りの内装と裏切らない好立地」実際に見て、行って感じていただきたいです。
■周辺施設(Googleマップより計測)
「長与町立長与南小学校」まで2400m
「長与町立長与第二中学校」まで1700m
「長与駅」まで徒歩で450m
「十八親和銀行 長与中央支店」まで徒歩で450m
「長与郵便局」まで徒歩で550m
「エレナ 長与店」まで徒歩で900m
■お支払例(購入時諸経費別途)
借入額2,190万円、金利1%、35年払い
月々・・・・61,820円
※購入時の諸経費やリフォーム代金も含めて住宅ローン可
敷地面積 | 140.20m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
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土地権利 | 所有権 | ||
接道1 | 南西側 公道に 接する | ||
建物構造 | 木造 地上2階 | ||
延べ床面積 | 104.15m² | 計測方式 | 壁芯 |
築年月 | 1980/9 | ||
駐車場 | 空有 駐車場一台分、車庫造成可能 | ||
地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
設備・条件 | リノベーション IHコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 洗髪洗面化粧台 シャワー 浴室乾燥機 浴室暖房機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 フルオート 室内洗濯機置き場 TVドアホン プロパンガス 公営水道 排水下水 駐車場有 ペアガラス フローリング バリアフリー 耐震構造 住友不動産にて2020年12月内装リノベーション済(床、クロス、建具、水回り)|白蟻保証有(2025年)|増築部分未登記有 |
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通学校区 |
長与南小学校 長与第二中学校 |
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現況 | 空家 | 引渡/入居時期 | 即時 |
取引態様 | 専任 | ||
物件公開日 | 2024年11月02日 | 次回更新予定日 | 2024年12月02日 |