【成約済】めったに出ない場所の家
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- 価格
ご成約済- 戸建て(中古)
- 間取
4SLDK
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- 所在地
- 長崎県長崎市扇町
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- 交通
- 長崎バス/県営バス (扇町 停歩1分)
この家は特典が多い事に気づきました。
-Point.1-
この家は観賞されない間取となっていること
東側に道路、南側には少し離れて広い駐車場。
道路から一段上がっている事でどの家からも観賞されず気兼ねなく窓を開けながら生活できるという事です。
-Point.2-
木造ならではの温かみがある家
無垢材をふんだんに使った事で裸足で歩いても心地よく住めば住むほど愛着がわき、良さを実感。
色や木目による視覚、木肌に触れた時の触感、森林浴効果、家にいながら「癒し」を感じる事ができるでしょう。
無垢材は、ワックスなどでメンテナンスすると、年月が経つにつれて味わいが増してきます。
-Point.3-
77坪の土地の広さ
家の配置を西側に寄せている事で東側と北側にゆとりができています。
一段上がったこの家は、南側に車庫スペース(3~4台)を確保する事により南側からの陽射しを確保。
仮に南側の隣地駐車場に建物が建っても、この家の車庫スペースが陽射し確保のスペースともなりきっと問題ない事でしょう。
下の写真でも分かるように駐車場に陽射しが差し込んでいるので車庫スペースが隣地との距離を保ってくれています。
-Point.4-
新築当初から間取を自由に変更できる設計
この家を設計する際のオーナー談ですが
将来家族が増える想定で出入り口を増やしている。
子供たちが独立した場合の趣味の部屋を作りたい。
この話を聞いて納得したのですが1階のLDKの間仕切りや、今は納戸として使用している部屋も実は居室に変更することも可能だと。
2階も間仕切ることで更にもう一部屋増やす事ができる。
つまり4SLDKが最大7LDKに間取り変更が可能!
また巣立った子供達の部屋を今度は趣味などの特別な部屋に間仕切り変更する。
まさしく自分のライフスタイルに合わせて自由に、そして楽しく生活できる設計です。
-Point.5-
最後に住環境の良さが嬉しいことです
学校区は高尾小、山里中になりますが、近くには長崎大学付属幼稚園・小学校・中学校、高校は純心女子高、長崎南山高、大学は長崎大学が徒歩圏内にあります。
近くの本原交差点まで歩くとスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行など。
体調が悪い時でも病院が近くにあるからとても住み易いと思います。
住むうえで周辺の住環境も大変重要な要素ですね。
だからこそ、めったに出ない場所の家なのです。
敷地面積 | 256.26m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
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土地権利 | 所有権 | ||
接道1 | 南東側 幅員6Mの 公道に 22M 接する | ||
建物構造 | 木造 地上2階 | ||
延べ床面積 | 158.45m² | 計測方式 | 壁芯 |
築年月 | 2003/06 | ||
駐車場 | 数台 駐車スペース3台 | ||
地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
設備・条件 | 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き ユニットバス 温水洗浄便座 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 駐車場有 無垢のフローリング |
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通学校区 |
高尾小学校 山里中学校 |
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現況 | 賃貸中 | 引渡/入居時期 | 相談 |
取引態様 | 専任 |