南向き角地で陽当り良好。
写真の通り、道路との高低差は気にならないくらいです。

場所はと言うと長崎市北部の「琴海ニュータウン」

徒歩圏ではちょっと時間を要する距離ですが、車なら5分以内で全てが網羅できる生活環境です

Googleマップより
琴海タウン口バス停　・・・300m、徒歩5分
村松小学校　・・・750m、徒歩10分
明誠高校　・・・1000m、徒歩12分
セブンイレブン　・・・650m、徒歩8分
マックスバリュー　・・・800m、徒歩10分
村松交番　・・・850m、徒歩11分
十八銀行　・・・950m、徒歩12分
他にも内科の病院や薬局、居酒屋もあります。

オーナーは現状での売買を希望していますので建物解体費が別途かかります。
ただ、この土地、土地改良費は安価だと思います。
通常地盤が悪いと土地改良費に数百万かかります。建物解体費と比較してもトータルコストからすると変わらないはず！

もし建物を利用する場合にはかなりのリフォーム費用がかかると思います。
見積りはとっていませんので工務店さんとの同行にてアドバイスを受ける事をおススメ致します。

最近長崎市内では建築条件付きの土地が増えてきていますが、この土地は建築条件付きではありませんので好きなハウスメーカーで建てる事ができます