prime 「持ち家をすぐ売る際に損しない方法について知りたい」
「家の売却の注意点について知りたい」
家をすぐに売るとなると、損しないかどうか不安になりますよね。
このようにお考えの方は多いでしょう。
今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
■損しないための方法について
持ち家をすぐ売るとなると、損せず売れるのかどうか心配になるのではないでしょうか。
損せず売る方法について解説します。
1つ目は、売る決断をしたらすぐに売ることです。
なぜすぐ売ることが大切なのでしょうか。
それは、築年数が増えるとそれだけ売却価格も下がってしまう傾向にあるからです。
そのため、家の価値は、今この瞬間が一番高いといえます。
ちなみに、短期間だけであっても、一度でも人が住めば、新築としては売り出せません。
新築の条件は以下の2つです。
１．新しく建設されたもので1度も人が住んでいない
２．竣工から1年以内
以上の2つを満たしていなければ、中古物件となるため知っておきましょう。
2つ目は、相場を把握しておくことです。
査定額は、相場より少し高めになっていることが多いです。
売却の上限価格と思っておきましょう。
あまりにも相場と離れた価格で売りに出してしまうと、値下げを繰り返す必要があったり、なかなか売れなかったりして、売却活動が長期間にわたってしまうことがあるため、相場を把握することは大切です。
以上が、損せず売る方法についてでした。
■家の売却の注意点について
ここまで、損せずに売るための方法について解説しました。
続いては、売却の際に特に気を付けたい注意点について解説します。
注意点は、諸費用について把握しておくことです。
売却の際には、諸費用がかかることをご存じでしょうか。
諸費用には、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用、住宅ローン返済手数料、譲渡所得税、住民税などが含まれます。
これらについて知っておかないと、後になって思わぬ出費となってしまいます。
目安としては、家の売却額の5パーセントほどの費用が諸費用になると想定しておきましょう。
以上が、諸費用についてでした。