譲渡税がかからない？

今年はちょっとまじめに税金の話もしていきまね。

先日友人よりマンション売却の相談がありました。
売却するときにかかる費用などの質問がありました。

みなさんはご存じですか？

売却にあたってかかる費用

①不動産会社に支払う仲介手数料
②譲渡税・売却によっては譲渡益が出た場合は、所得税・住民税がかかります。
③登記費用・ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬
④売買契約書に貼付する印紙代

まだまだ物件によってはかかるかもしれない費用がありますが・・・・

今回友人の場合で②の件について話します。

なんと自己所有の居住用財産を売却す場合は特例があります。
譲渡益が3,000万円までは税金がかかりません。
短期譲渡税・長期譲渡税などもありますが特例により私の友人の
場合はかからないです。
例えば売却して利益が3,000万円までは税金がかからないのです。
良かったです。
友人にも安心していました。
ちなみに居住用財産でない場合は譲渡税がかかりますので注意

皆さまも不動産売却でかかる税金は難しいですね。
今回の譲渡税は国税ですので、税務所は松が枝町の担当です。
勝山町にも税務署ありますので間違えないようにして下さい。

By:kamito